Welkom

De Stichting Taxaties en Validaties (STenV) heeft ten doel het vaststellen, toetsen en indien nodig aanpassen van de normen voor certificering van validatie-instituten van taxateurs van registergoederen op basis van ISO 9001:2008 en vastgelegd in een door haar opgesteld addendum bij ISO 9001:2008, dan wel een daarvoor in de plaatskomend certificaat of addendum en het verrichten van al hetgeen met het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn. Alle door StenV erkende taxatie-validatie instituten zijn gecertificeerd conform ISO 9001:2008 met addendum en hebben een overeenkomst gesloten met StenV.
De door StenV erkende en op deze site vermelde taxatie-validatie instituten worden tevens erkend als taxatie-validatie instituut door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (NHG).

Het bestuur van STenV bestaat uit een onafhankelijk voorzitter en de voorzitters van NVM, VastgoedPRO en VBO Makelaar. Het bestuur van STenV wordt geadviseerd door een Waarborgcommissie, die wordt samengesteld uit een zo breed mogelijk afvaardiging van partijen die betrokken zijn in de registergoedketen.

Indien u vragen heeft kunt u met STenV contact opnemen via het contactformulier op deze site.

Met vriendelijke groet,
Het bestuur STenV

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13 december 2011

Naar aanleiding van de circulaire ‘verkoop van corporatiewoningen’ van het ministerie BZK heeft de STenV een aantal vragen ontvangen omtrent complextaxaties. Voorliggende vragen zullen in de eerstkomende bestuursvergadering van de STenV worden besproken.

Vooralsnog heeft de STenV het volgende standpunt ingenomen:

• Complextaxaties worden niet gevalideerd, uitsluitend individuele woningtaxaties. De woningtaxaties kunnen gevalideerd worden indien het betrekking heeft op een financieringsaanvraag. Per slot van rekening zijn de validatie-instituten uitsluitend in staat om op basis van het model taxatierapport woonruimte te financieren;
• De STenV zal de circulaire ‘verkoop van corporatiewoningen bespreken in de eerstvolgende bestuursvergadering van de STenV;
• RICS leden kunnen taxeren tot nader order, mits zij eveneens zijn ingeschreven in Vastgoedcert, Kamer Wonen / MKB of SCVM Kamer Wonen;
• Het bestuur van STenV zal de opleidingseisen van de RICS bestuderen, alsmede de reglementen in het kader van de tuchtrechtspraak. Zodra het bestuur e.e.a. heeft bestudeerd, zal uitspraak gedaan worden of de RICS leden definitief toegelaten worden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sinds 1 juli 2011 is de overgangsregeling met betrekking tot de werkgebieden van kracht. Deze zou in eerste aanleg tot 1 november duren om brancheverenigingen en geldverstrekkers de gelegenheid te bieden om te komen met een definitieve en landelijk uniforme regeling. Op dit moment is dit overleg nog niet afgerond, hetgeen betekent dat de overgangsregeling van kracht blijft tot het moment dat brancheverenigingen en geldverstrekkers hierover in gezamenlijkheid duidelijkheid geven.

De overgangsregeling is tot stand gekomen in overleg met NHG en de Nederlandse Vereniging van Banken. De overgangsregeling houdt in dat iedere taxateur binnen een 20 km zone NHG taxaties kan blijven uitvoeren (de oude regeling), zonder borging van de lokale kennis. Voor zover geldverstrekkers de werkgebied regeling toepassen ontstaat voor de taxateur de mogelijkheid om dit gebied uit te breiden met 1 of meerdere werkgebieden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------